全球微速讯：经济适用房贷款方式有哪些？经济适用房怎么申请？

经济适用房贷款方式有哪些?

1、抵押贷款

经济适用房最常用的贷款之一是抵押贷款，这里需要注意的是，经济适用房不能在五年内用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时，才可以用于抵押贷款。在向银行申请贷款时，申请人必须出示房产证，以确认经济适用房属于申请人。此外，申请人必须在银行有收入证明和良好的信用记录，以确保其偿付能力。如果无法偿还银行欠款，银行有权处置经济适用房。

2、质押贷款

质押贷款是质权转移贷款，指借款人将其负担得起的住房的所有权转让给银行或第三方债权人，作为贷款的抵押品。借款人未按时偿还债权人或银行债务人的，债权人有权擅自将经济适用房变卖或转让。质押贷款与抵押贷款的主要区别在于房产所有权上。

3、保证贷款

保证贷款也是一种担保贷款，当借款人没能偿还贷款时，第三方应承担全部还款责任和包括本金和利息在内的连带责任，且该责任不可撤销。一般要求保证人承担与借款人相同的法律责任，具有相同的借款资格，以保证及时还款。一般经济适用房贷款很少用保证贷款。

经济适用房怎么申请?

1、申请人带着本人的身份信息及相关证件向户口所在地的房管局提出申请，办理申购登记手续，领取申请审批表;

2、准备好材料办理收入和住房的证明

3、房管局进行审核。

4、市房管局按照规定复审以及评分之后市房管局根据其评分情况，通过公开摇号的方式来确定选房顺序。

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