有信用卡欠款的人能贷款买房吗 信用卡欠多少影响房贷？

对于想要贷款买房的人而言，申请房贷时那是步步惊心，生怕自己有什么地方不能满足银行的要求，导致房贷申请失败，毕竟要全款买房压力不是一般的大。一起来看看具体情况吧。

想要申请房贷，借款申请者需要满足一些基本的要求，比如年满18周岁，征信上没有太多不良信用记录，职业稳定，收入来源稳定，有还款能力，能够提供贷款手续的各项资料。

信用卡欠几万能不能贷款买房，需要看还款情况，如果只是正常分期消费欠款未结清，平常都有按时还款，没有逾期记录，加之房贷申请者本身的收入高，这几万块不会很影响其负债率，申请房贷问题不大。

如果借款申请者的信用卡，在近两年内逾期累计超过了6次，或者有连续3次的逾期情况，申请房贷会被拒绝。

如果信用卡是有几万的呆账，那么想要申请贷款买房，也会被直接拒绝，呆账的负面影响比逾期还要严重。

如果借款申请者本身收入不高，信用卡欠的钱较多，那还是建议先结清所有的信用卡负债，保持较低的负债率，这样子有利于通过房贷审核，在房贷下款后，申请者可以再次使用信用卡消费，不会再有负面影响。

办理房贷需要注意什么?

其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。选对还款方式：目前常见的房贷还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。

因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，申请房贷要量力而行：有些人觉得贷款额度越大越好，其实不然!那么支付的贷款利息就越多，从而增加了你的还款压力。

按时足额还款：获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

提前准备好贷款资料：还有一点很重要，银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录，有的话一定要申请清除或者开好相关证明。身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、结婚证复印件或者单身证明、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

还清贷款后记得办理解除抵押手续：借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。

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