房贷刚下来利率就降了能申请吗 正在按揭的房子可以转贷吗？

现在很多人申请的房贷是采用LPR+基点形式的浮动利率，如果LPR利率出现调整，那么房贷利率也会有所变化，而很多用户的房贷刚下来，利率就降了，那么房贷刚下来利率就降了能申请吗?

房贷刚下来利率就降了能申请吗?

不可以。房贷利率以房贷合同的约定为准，即使用户选择的是LPR浮动利率，一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

除此之外，不管LPR如何调整，房贷利率都不会立即变化，LPR降低并不意味着用户的等到利率调整日利率也能降低。而LPR下调后，新申请的用户可以采用降低后的LPR，至于之前已经成功申请了房贷的用户，则需要等利率调整日来调节房贷利率。

另外如果房贷申请的是公积金贷款或者采用的是固定利率，那么LPR下调，房贷利率也不会受影响，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

如何向银行申请降低贷款利率

若是打算贷款买房，那么就看下市场最新公布的LPR利率，首套房的话利率是最低的，随着贷款买房的数量增多，利率也会相应的上涨，再者是银行根据贷款人的贷款资质确定最终的贷款利率，还款能力强征信好，有利于降低贷款利率。若是已经贷款买房，是不能申请降低房贷利率的，浮动利率的话，银行会在贷款人选择的重新定价周期进行其房贷利率的调整。

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