贷款本金提前还款最佳时间什么时候 什么情况下等额本金不要提前还款？

随着经济的发展，办理贷款已经是一件非常普遍的事情，有的人需要办理房贷。有的人需要办理车贷。在办理贷款时，常用的还款方式就是等额本金和等额本息。那么，贷款是本金还是本息好?在这里，就为大家做一个详细的对比。

在这里，会从还款方式和贷款利息这两个方面来为大家对比一下贷款本金和本息。

还款方式

等额本息还款法是在还款期内，每月偿还的金额是相同的，前期主要以归还贷款利息为主，后期以归还贷款本金为主。因此，等额本息还款法不适合提前还款，借款人会蒙受损失。

等额本金还款法是在还款期内，每月偿还到的贷款本金是相同的，但偿还的贷款利息不同，在整个还款期内，借款人的还款金额呈现逐月递减的状态。因此，等额本金还款法提前还款不会使借款人蒙受损失。

在相同情况下，等额本金还款法初期的还款金额要比等额本息还款法高很多，相对适合当前收入较高的人。

贷款利息

在相同条件下，等额本金还款法所产生的贷款利息要比等额本息还款法少。

举例说明：从银行贷款10万元，贷款期限为10年，贷款利率为5%。

在等额本金还款法下，借款人需要首月需还款1250元，之后每月少还款3.47元，最终产生利息25208.33元。

在等额本息还款法下，借款人需要月供1060.66元，最终产生利息27278.62元。

由上可知，贷款本金和本息哪个好需要根据借款人的实际情况来确定，适合的就是好的。

等额本金提前还款的最佳时间是什么时候?

等额本金提前还款的最佳时间为在还款周期的三分之一之前，因为还款周期三分之一前所还利息产生较少，所以提前还款比较划算。假设贷款金额为100万，贷款期限为30年，那么在106个月之后，还的利息超过总利息的一半，那么等额本金的最佳提前还款时间就是在106个月之前，即在8年零10个月之前，越早还越好。

什么情况下等额本金不要提前还款

1、在签订贷款合同时，享受了银行给予的优惠利率。由于我们享受了较低的贴现率优惠，我们现在处于降息的渠道，如果年内央行不降息，利率也只会比上一期低，即使明年1月1日实施新利率。由于平均资本将贷款总额平均分成成本，等额本金还款期已过1/3的购房者，还款利息根据剩余本金计算。

2、等额本金还款方式越晚，所产生的利息越少，剩下的本金越少。这种情况下，还款期超过1/3时，更多的是后期本金，借款人已经支付了近一半的利息。平均资本利息对还款金额影响不大。

3、对于等额本息还款已到中期的买家。等额本息还款法按月平均分配，将按揭贷款的总本息相加。其中每月贷款利息按月结算，按月初剩余贷款本金计算。也就是说，利息的比例逐月下降，本金在月还款额中占平均资本的比例逐月上升。到还款中期，提前还贷意义不大，因为大部分利息已经还完了。

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