房贷一次性还清还需要还利息吗 房贷利率是固定的吗？

对于大多数的年轻人来说，想要买房子多数都是需要申请贷款的。那么，你知道房贷一次性还清还需要利息吗?提前还款有违约金吗?

房贷一次性还清还需要还利息吗?

房贷一次性还清还是否要还利息，要分具体情况来看：

【1】房贷一次性还完还需要还利息。贷款总额包括贷款本金和贷款利息，其中贷款利息是按照实际借款天数计算的，贷款人在还款时如果只是一次性还清贷款本金，那么只能算是提前还款，利息还没有归还，后续还会产生利息。

【2】房贷一次性还完不需要还利息。如果贷款人在还款时，一次性将贷款本金和贷款利息全部还完，那么之后的利息就不需要在交了。

提前还款有违约金吗?

提前还款是否有违约金和银行的规定有关，也和贷款人选择提前还款的时间有关。不同银行对提前还款是否有违约金规定不一样。比如说有的银行规定在房贷还款满一年的情况下，提前还款是不会收取违约金的，但是如果房贷还款不足一年时提前还款是需要收取违约金的。

总而言之，在选择房贷是否要提前还款的时候，还是要以具体银行规定为准。

房贷利率是浮动还是固定的?

房贷利率肯定是会浮动的。

会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。

不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。

如果采取的是固定利率的话，那么在贷款期限内，无论市场利率如何变动，借款人都是得按照合同规定的利率来支付利息的。

而若采取的是浮动利率的话，那在贷款期间，借款人的房贷利率就会根据央行的基准利率变化，以及市场利率的变化及时地进行调整。像这种情况，若是利率下调，那对借款人就是有不少好处的。

当然，大部分借款人和银行签订的贷款合同采取的都是浮动利率。所以借款人的房贷利率也经常会进行调整。而利率调整之后，借款人就需要按照新的贷款利率来还款。

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