贷款买房银行会查信用卡吗？办理房产证流程有哪些？

贷款买房银行会查信用卡吗?

会查，但是不会直接查，而是通过贷款人的征信去查，因为申请房贷的时候银行是肯定是查贷款人的征信的，而贷款人申请的信用卡记录都是会保留在征信里面的，毕竟信用卡都是银行发售的，而银行都是接入征信系统的，信用卡申请记录、还款记录等都会如数上传个人征信。

知情人士透露，申请贷款买房银行在考核征信时，主要考核贷款人的信息包括：婚姻状况、工作单位、公积金缴存情况、贷款次数、账户状态、负债情况、抵押担保情况，以及是否有逾期以及逾期次数(包括连续逾期次数、累计逾期次数)等;个人所申请的贷款、信用卡、网贷、借呗、微粒贷等也均在考核之列。

办理房产证流程有哪些?

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

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