微动态丨公积金贷款月供还款方式是什么?如何查询公积金的贷款额度?

公积金贷款月供还款方式是什么?

买房贷款的方式，除了公积金贷款外还有商业贷款，以2016年央行公布的贷款基准利率来看，在使用期限是5年的情况下，公积金贷款利率是2.75%，商业贷款利率是4.75%。

而随着贷款年限的增加，这两种贷款利息都会有所上升，随之两者之间的差距会出现缩小的情况，但整体公积金贷款始终会比商业贷款低，这也是为什么大众会尽量优先选择公积金贷款的主要原因。

对于普通的工薪族来说，公积金贷款是大家最好的选择，可以大幅度降低因为购房给自己带来的经济压力。

如何查询公积金的贷款额度?

1、以个人住房公积金账户余额来计算

首先要知道限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。

其次贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。

2、以房屋自身的价格来计算

商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。

第二套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房贷款额度不超过房屋价格的70%。

3、定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

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