全款房抵押贷可以贷多少年 全款房子抵押贷款的条件都有什么？

现在买房很多人都是贷款买房，因为贷款买房可以减轻很大的买房压力，而全款房的话需要一次性付清所有的钱，这对于大多数家庭来说都不可能。全款房抵押贷款和房贷抵押贷款不同，能够贷款的资金和贷款年限都有一定的差异。

全款房抵押贷款能贷多少?

全款房申请抵押贷款具体能够贷多少钱需要看抵押房屋价值多少，以及用户个人的信用情况如何，一般抵押贷款额度都是房屋评估价值的70%-80%左右，所以说房屋评估价值越高，那么抵押贷款的额度也自然会更高。

在给抵押房屋做价值评估时，一般会从房子户型、地理环境、装修情况以及楼层数等各个方面评估，所以房子户型越好、地理位置越好等的房子评估价值就会越高，可贷款额度也会更高。对于用户个人资信的话，只要无不良记录，且具备贷款还款能力和其他贷款要求的标准就可以申请贷款了。

全款房子抵押贷款需要满足什么条件?

目前可以办理房子抵押贷款的渠道有很多，除了可以办理银行抵押贷款外，还有很多金融担保公司也支持办理住房抵押贷款，无力是银行抵押贷款还是金融公司抵押贷款，借款人都需要满足以下条件：

1、借款人年满18周岁，且贷款到期时实际年龄不超过65岁;

2、借款人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力;

3、借款人可以提供贷款机构认可的房产作为抵押，并且如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任;

4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易，并且没有做过其他任何抵押;

5、满足贷款机构规定的其他条件。

一般情况下，只有满足以上条件的借款人才有机会向银行或金融机构申请办理房屋抵押贷款，借款人需要提供贷款机构所需要的相关资料，并且需要到贷款机构指定的评估机构进行房屋评估，评估时会收取评估费，这个费用需要由借款人自己承担。

之后将房屋评估结果提交给银行，银行给根据评估结果确定贷款额度，待银行审批通过后，会与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，最好签订贷款合同并办理抵押登记，办理完相关手续后等待银行放款即可。

借款人获得贷款资金后，注意一定要保持良好的还款记录，否则一旦发生逾期不仅会产生罚息，影响个人征信，贷款机构还有权除了我们用于抵押的房产，所以大家在申请借款时需要考虑到自己的还款能力。

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